Amit jó előre tudni
A leggyakoribb kérdések szolgáltatásonként egy helyen. Az ismerkedő lépésektől a tervek értelmezéséig. Ha valamire itt nem talál választ, keressen bizalommal.
Lakberendezés
Kezdő lépések
Mikor érdemes megkeresni?
Ha most vásárol lakást és a beköltözés előtt módosítana az elrendezésen; ha felújítana, és szeretné, hogy az otthon Önt tükrözze; ha változik a család élete; vagy ha egyszerűen megunta a teret, és nem talál hozzá megfelelő, mégis szép megoldást. Egy kötetlen beszélgetés mindig megéri.
Mi legyen az első lépés?
Gyűjtsön inspirációs képeket, akár helyiségenként, bárhonnan, ami megtetszett. Ezek alapján képet kapok a stílusáról. A többit az ingyenes konzultáción közösen kibontjuk.
Nincs alaprajzom. Mit tegyek?
Két út is van. Megadhatja a helyiség méreteit, az ablakok, ajtók, konnektorok helyét (fotókkal kiegészítve), és ez alapján elkészítem az alaprajzot. Vagy a helyszínen mérek, fotózok, videózok, ekkor a véglegesítés előtt egy második mérésre is szükség van.
Akkor is fordulhatok az ideahome-hoz, ha magam kiviteleznék?
Természetesen. Nagyra becsülöm a kreativitást: ha vannak feladatok, amelyeket szívesen vállal, már ennek figyelembevételével tervezek, és javaslatot teszek a megvalósításra.
Budapesten kívül is vállal az ideahome lakberendezési tervezést?
Igen, Budapesten és környékén személyes konzultációra is van lehetőség, az ország más területein pedig online egyeztetéssel vállalok lakberendezési tervezést.
A folyamat & együttműködés
Mennyi ideig tart a tervezés?
Projektenként változó, a feladat összetettségétől függ. A kapcsolatfelvétel után egy héten belül ütemezek egy ingyenes konzultációt; ott egyeztetjük a pontos igényeket, és ennek függvényében fázisról fázisra megadom a határidőket.
Módosíthatom a kapott terveket?
Természetesen. Két átdolgozásra van lehetőség, felár nélkül.
Mi történik, ha nem tetszik a terv?
Minden projektet fázisokra bontok, így mindig csak akkor lépünk tovább, ha Önnek is megfelel. Ha nem tetszik az alaprajzi elrendezés, készítek másikat; ha a berendezési vázlat nem nyeri el a tetszését, újra nekifutok. A kialkudott árban egy ilyen változtatás benne van.
Mi történik a meglévő bútorokkal?
Az Ön döntése, hogy megtartja-e őket. Ha maradnak, természetesen betervezem őket, teljes értékű részei lesznek a megújuló térnek.
Mit jelentenek a tervek?
Mi a berendezési alaprajz?
Felülnézeti rajz, amelyen a falakon és nyílászárókon kívül látható a burkolat és a meghatározó bútorok. Lehet színes vagy fekete-fehér; egy alaprajzhoz több berendezési változat is készülhet.
Mi az egyedi bútorterv?
A méretre tervezett bútorok gyártásához szükséges méreteket és javasolt alapanyagokat tartalmazza. A végleges méreteket a helyszíni mérés után, az asztalossal együtt rögzítjük.
Mi a falnézet, a 3D vonalas ábra és a 3D látványterv?
A falnézet egy kiválasztott falról készült kép. A 3D vonalas ábra térben, vonalas kivitelben érzékelteti a tárgyak elhelyezését. A 3D látványterv pedig már szinte fotó: valós színekkel, textúrákkal és világítással mutatja a teret.
Jó tudni
Mit NEM nyújt az ideahome?
Lakberendezőként tervezek: nincs saját asztalosom, gépészem vagy villanyszerelőm. A terveket igény esetén személyesen egyeztetem a kivitelezést végző szakemberrel, hogy minden részlet mindenki számára egyértelmű legyen.
Miért van többféle díjszabás?
Ahány megrendelő, annyiféle igény. Az Árak oldalon összeállított csomagok között nagy valószínűséggel megtalálja az Önnek megfelelőt, ha mégsem, keressen bizalommal.
Home staging
Mi az a home staging?
Egy ingatlan értékesítésre vagy bérbeadásra való felkészítése. Célja, hogy az ingatlan a lehető legjobb benyomást keltse a hirdetésekben és a személyes megtekintések során.
Miben különbözik a lakberendezéstől?
A lakberendezés az ott élők igényeihez igazodik. A home staging ezzel szemben a potenciális vevők vagy bérlők szemszögéből vizsgálja az ingatlant, hogy minél szélesebb célcsoport számára legyen vonzó.
Minden esetben szükséges felújítás?
Nem. Sokszor elegendő a bútorok átrendezése, a felesleges tárgyak eltávolítása, a megfelelő világítás kialakítása és néhány jól megválasztott kiegészítő.
Üres ingatlan esetén is érdemes?
Igen. Az üres terek méreteit és lehetőségeit a vevők nehezebben tudják elképzelni; a megfelelő berendezési javaslatok vagy látványtervek segítenek bemutatni az ingatlan valódi potenciálját.
Lakott ingatlanokkal is foglalkozik az ideahome?
Igen. Segítek meghatározni, hogy mely bútorokat és tárgyakat érdemes megtartani, áthelyezni vagy eltávolítani, hogy az ingatlan vonzóbb legyen a piacon.
Az ideahome segít a felújítási költségek meghatározásában is?
Igen. Javaslatot teszek arra, hogy mely beavatkozások növelhetik leginkább az ingatlan piaci értékét vagy bérbeadhatóságát.
Megéri kisebb értékű ingatlannál is?
Sok esetben igen. Már kisebb ráfordítással is jelentősen javítható az ingatlan megjelenése, ami több érdeklődőt és gyorsabb tranzakciót eredményezhet.
Mennyi ideig tart a helyszíni felmérés?
Általában 1-2 órát vesz igénybe, az ingatlan méretétől és állapotától függően. Az egész ország területén vállalok munkát, személyesen vagy online konzultáció keretében.
Garantálható, hogy gyorsabban elkel?
Garancia nem adható, hiszen a siker számos tényezőtől függ. A home staging célja, hogy az ingatlan versenyképesebb legyen, jobb első benyomást keltsen és kitűnjön a hasonló hirdetések közül. A csomagokat az Árak oldalon találja.
Hol érhető el a home staging szolgáltatás?
Az ideahome home staging szolgáltatásai Magyarország egész területén elérhetők. A helyszíntől és a feladat jellegétől függően személyes vagy online kapcsolattartással.
Airbnb · rövid távú kiadás
Mi az Airbnb home staging?
Célja, hogy az ingatlan vonzóbb legyen a vendégek számára, jobb fotók készüljenek róla, és több foglalást generáljon. A hangsúly nem a drága felújításon, hanem a tudatos berendezésen, a tér optimalizálásán és az egységes megjelenésen van.
Mennyivel növelheti a foglalások számát?
Pontos számot nem lehet garantálni, de a jobb vizuális megjelenés, az átgondolt berendezés és a professzionális fotók jelentősen javíthatják a kattintási arányt és a foglalási hajlandóságot.
Kell teljes felújítást végeznem?
Nem feltétlenül. Sok esetben már a bútorozás átalakítása, a színek egységesítése, a világítás fejlesztése és néhány jól megválasztott dekoráció is látványos eredményt hoz.
Már működő Airbnb-nél is van értelme?
Igen. Sok esetben egy jól működő lakás is jelentősen javítható kisebb átalakításokkal, új fotózási koncepcióval vagy a berendezés optimalizálásával.
Nem kockázatos pénzt költeni, ha nem tudom, hogy megtérül-e?
Nem a lehető legtöbb pénz elköltése a cél, hanem hogy a rendelkezésre álló keretből a lehető legnagyobb hatást érjük el. A javaslatokat mindig a várható megtérülés szem előtt tartásával állítom össze, ami rövid távú kiadásnál különösen fontos.
Látványtervezés
Milyen típusú látványterveket készít az ideahome?
Belső terek fotorealisztikus vizualizációjára specializálódtam: lakások, családi házak, társasházi mintalakások és irodák látványterveit készítem.
Kinek szól a szolgáltatás?
Ingatlanfejlesztőknek, beruházóknak, lakberendezőknek, építészeknek és ingatlanközvetítőknek egyaránt, akik látványosan szeretnék bemutatni a tervezett vagy értékesítendő tereket.
Milyen anyagokra van szükség a munkához?
Ideális esetben alaprajz (PDF, JPG, PNG vagy DWG), falnézetek vagy műszaki tervek, bútorozási terv, anyag- és színkoncepció, valamint referenciafotók vagy moodboard. Ha nem áll minden rendelkezésre, a projekt elején egyeztetjük a szükséges információkat.
Milyen szoftverekkel dolgozik az ideahome?
A modellezés Archline XP-ben készül, a fotorealisztikus látványtervek pedig az Archline XP belső rendermotorjával vagy D5 renderben.
Mennyire lesz valósághű a végeredmény?
A cél, hogy minél pontosabban bemutassa a tervezett tér hangulatát, anyaghasználatát és fényviszonyait. A végeredmény fotorealisztikus minőségű prezentációs anyag.
Az ideahome készít terveket az építés és felújítás előtt is?
Igen. A vizualizáció egyik legnagyobb előnye, hogy a tér a kivitelezés megkezdése előtt bemutatható a megrendelők vagy a potenciális vásárlók számára.
Hány nézet készül egy helyiséghez?
A projekt céljától függ, de általában helyiségenként 2-4 gondosan megválasztott kameranézet elegendő a tér bemutatásához.
Kérhetek módosításokat?
Igen. Az ajánlat tartalmazza az előre meghatározott számú módosítási kört; a kisebb korrekciók általában gyorsan elvégezhetők.
Mennyi idő alatt készülnek el a látványtervek?
A projekt méretétől függően általában 3-10 munkanap között.
Marketingcélra is felhasználhatók a képek?
Igen. A látványtervek alkalmasak értékesítési anyagokhoz, weboldalra, közösségi médiába, hirdetésekhez, befektetői prezentációkhoz és projektbemutatókhoz. Nagy felbontásban készülnek, így online és nyomtatott felhasználásra is alkalmasak.
Készülhet animáció vagy bejárás is?
Igény esetén videóséta vagy kameramozgással készített animáció is rendelhető, egyedi árazással.
Ingatlanfejlesztés
Mit jelent az ingatlanfejlesztés?
Meglévő ingatlan tudatos felértékelése: térszervezés, teljes felújítás és értékesítés, hogy a kész otthon vagy apartman kitűnjön a piacon.
Befektetőként kereshetem az ideahome-ot?
Igen. Fejlesztési potenciállal bíró ingatlanoknál szívesen vagyok partner, a kiválasztástól az értékesítésig.
Mikor indul az értékesítés?
Már a kivitelezés korai szakaszában, így a leendő vevő bekapcsolódhat, és a még készülő otthont a saját ízléséhez formálhatja.
Kérdezzen bátran!
Egy kötetlen beszélgetés mindig megér egy próbát, és az első konzultáció ingyenes.